중국 상하이 렌트 후기 총정리 2편- 꼭 해야하는 체크리스트

집 구할 때 체크 사항

월 약620만원의 집🤑

중국의 집도 엄청나게 좋은 집들이 아주아주 많다.

하지만 나는 지금 당장 이런 고급주택에 살 수 없기
때문에 💩
중국에서는 어느 정도 포기를 하는 것이
나의 심신에 좋은 것 같다.
우리에게는 당연한 온돌방이며 주차장, 작게는
방충망 같은 것들이 중국집에는 없는 경우가 많다.
반대로 중국의 아파트들은 가구나 가전제품이 포함된 경우가 많아 편리하다.
맘에 안드는 가구나 망가진 제품이 있다면
경우에 따라서 교체를 요구할 수도 있고 협의가 가능하다.

그리고 무엇보다도
집을 결정하기 전에 꼼꼼히 체크해야 할 중요한 포인트들이 있다.

곰팡이 주의

✔️남향인지 확인

-상해는 특히 습기가 많은 지역이기 때문에
햇빛이 들어오지 않으면 곰팡이 속에서 사는 수가 있다.
빨래도 잘 마르지 않기 때문에 대부분이 제습기를 구매하는 편이지만 이전에 환풍이 잘 되는지, 창이 커 햇빛이 잘 들어오는지 확인해야한다.

✔️가구나 가전기기 포함 여부
-대부분 냉장고나 에어컨 ,세탁기가 포함이지만
아닌 경우도 있으니 확인해야 한다.

✔️차가 있다면 주차할 곳이 있는지?
주차비는 얼마인지 확인
-상해는 주차비도 굉장히 비싼 편이다.
저렴한 곳(길가)은 월 300위안부터 1300위안이 넘어가는 곳도 보았다.

✔️차가 없다면 주변 대중교통이용이 가능한지 확인
-지도에서 보는 것과 실제로 걸어가보는 것은 차이가 꽤 크기 때문에 꼭 직접 확인해야 한다.

✔️아파트 보안은 좋은지

프라이버시 없는 아파트 입구

어두 컴캄한 입구

중국이 안전한가에 대해서 의구심을 갖고 있던 과거와 달리 생각보다 괜찮은 상해의 치안에 안심하고 지냈었는데
집보러다니면서 은근 이런집이 많다는 걸 알고
보안의 중요성을 깨달았다.
아파트 내부에 불도 안켜져 있는데 카메라도 없다면
너무 불안할 것만 같다.
심지어 위 사진이 약 월세 150만원이상의 집 상태이다.

집 계약을 하기로 마음 먹었다면

✔️조명이나 벽장같은 곳 문고리 망가졌는지 확인하고
고쳐달라는 것 확인

✔️청소해주고 나갈건지 확인

✔️와이파이 포함 비용인지
-호텔식 서비스 아파트먼트가 아닌 경우,
불포함이 대부분인 것 같다.
이 경우 내가 따로 설치해야한다.

✔️전기세,수도세 등 평균 어느정도 나오는지 확인
-상업용 전기를 쓰는 건물일 경우 일반 아파트보다 20%더 비싸게 나온다.

✔️관리비 포함인지 확인
-대부분은 포함

✔️지불 방법
-보통 두 가지 방법이 있는데
1. 1개월치 월세 보증금+3개월치 월세를 한꺼번에 주기
2. 2개월치 월세 보증금+매월 내는 월세

✔️수수료
-직접 거래가 아닌 이상 35%의 수수료를 중개인에게 줘야 한다. 월세가 어느 정도 이상이라면 집주인이 다 낸다고 하는데 상해의 경우 메이저부동산에게는 중개수수료가 50%로 올랐다고 한다. 나는 (2020년 3월)
9천위안 월세에 35%의 중개 수수료를 내가 내야 했다.
*위 계약 파기 되고 50% 중개인에게 다시 계약하게 됨 😭

중개인이 설명해준 중개수수료의 이유: Because I show you the apartment,help you negotiate and sign the contract,do the after-sale service and help you get back the deposit when do check out

확인하면 좋은 것들
✔️근처에 큰 슈퍼가 있는지
-너무 외곽이라면 배달조차 안되는 경우도 있다.
✔️택배 보관해 주는 곳이있는지
요즘에는 대부분 택배보관함이
있지만 큰 제품은 안 들어가거나 음식물 같은 경우 택배보관함에 넣어주지 않기 때문에 아파트 관리실이나 어쨌든 맡아줄 수 있는 곳이 있는지 확인하면 좋다.
그렇지 않으면 택배 아저씨가 올 때 내가 집에 있어야만 전달받을 수 있는 경우도 있다.
✔️발코니가 확장되있는 경우
창문이 우리나라처럼 두껍지 않고 얇은 단층 유리가 달려있는 경우가 많은데 이러면 겨울에 얼어죽는다.

커텐으로 소용이 없다.

적어도 침실에는 이렇게 안쪽에 창이 하나 더 있어야한다.

씌우개 마음?

 
다들 마음에 쏙 드는 집 구하시길.

상해 월세 구하기 1편
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중국 상하이 월세 구하는 후기 총정리 1편