중국 상하이 월세 구하는 후기 총정리 1편

중국 상해에서 집구하기

가짜 매물 사진

어디든 집구하기는 쉽지 않을테지만
상해의 집값은 비싸도 너무 비싸 적당히 깨끗하고 적당한
동네에 적당한 가격을 가진 적당한 집 찾기가
정말 하늘에 별따기 같다.

아는 사람 또는 소개를 받아 직접 거래하지 않는 이상
부동산을 통해 알아봐야 하는데

한국 부동산도 있기 때문에 중국어를 못해도 집을 비교적 쉽게 구할 수 있긴 하지만
알아보니 가족단위로 한 주재원이 대상이기 때문에 집의 상태가 좋은 만큼 가격도 높고
한인촌 위주의 매물만을 찾을 수 있다.
그래도 로컬에서는 찾기 힘든 온돌방과 깨끗한 매물을 많이 가지고 있어
예산이 충분하다면 한국 부동산을 이용하는 것이 최고 편리하다.

현지 로컬 부동산에는

58 房子
http://www.58fangcw.com

安居客
https://anjuke.com/

房产网，二手房/新房/租房/写字楼 -房地产租售服务平台 -安居客

그리고 길거리에서 많이 볼 수 있는 부동산 체인점
Lianjia리엔찌아
www.lianjia.com

北京二手房_北京租房_北京房产网(北京链家网)

등이 있는데

첫째로 의사소통이 어렵고 무엇보다
인터넷 올라온 사진은 거의 90%가 가짜.
이 사진에 속아서 몇 번이나 헛걸음을 했는지
낭비된 나의 시간을 생각만 해도 스트레스가 쌓인다.

약 월세 150만원의 집 컨디션

막상 연락하면 대부분의 가격도 다 거짓이기 때문에
그 동네의 대략적인 가격만 파악한다고만 생각하면 된다.
정말 대략적으로만🤢
사진이 가짜인 경우도 허다하지만
사진은 실물인데 가격이 가짜인 경우도 많다.
분명 사진과 같은데 실제로는 컨디션이 사진과는 다른 경우도 많고 ..

나같은 경우는 일단 어플 사진을 보고 맘에 들어 중개인에게 연락해 실물 사진을 달라고 했다.
그러면 보통 전화번호나 따로 위챗을 주고 직접 연락을 달라고 하는데
그렇게 연락을 하면 대부분은 실물사진을 보내준다.
그러면 헛수고를 조금은 덜 수 있다.
다만, 한 번 연락처를 공유하고 나면 미친듯이 연락이 오니 필요없을 땐 단호하게 다 끝났다고 말해줘야 한다.

같은 아파트이더라도 인테리어에 따라 가격도 다르고
컨디션도 천차만별이기 때문에
그냥 최대한 발품을 열심히 파는 게 답인 것 같다.

마지막으로 외국인들을 대상으로 하는 부동산이 있는데

대궐같은 집.

Joanna Real Estate
https://joannarealestate.com

SmartShanghai
http://www.smartshanghai.com/housing/apartments-rent/

Apartments for Rent in Shanghai | SmartShanghai

하나같이 집들이 삐까뻔쩍하고 가격이 높게 형성되 있다.
심지어 같은 매물일지라도 로컬보다 높게 책정되 있는데
영어로 의사소통이 가능하고 사진만 봐도 될 정도로
실제 매물과 같기 때문에 믿을만 하다.

약 1500만원의 월셋집

Anjuke어플과 현지 부동산으로만
100개도 넘게 알아본 것 같은데
결국은 스마트상하이에서 보고 계약하게 되었다.

미친듯이 알아 본 흔적

가짜 사진 구별법

인테리어가 잘 되 있고 깨끗해 보인다?
방 두갠데 가격도 만위안이하
무조건 가짜다. 99.9%
이 정도면 진짜 같기도 한데?
혹시나 해봐도 역시나다.
같은 아파트, 같은 구조일지라도 10년전 모델 하우스
사진일 수도 있다.
아무리 맘에 들어도 무조건 실제 사진을 달라고 해야한다.
끝까지 진짜라고 거짓말하고
약속 당일 그 집은 나갔으니 다른 집을 보여주겠다고 하는
경우도 있다.🤯

그래도 생활용품이 좀 늘어져 있고
조금 불만족스럽지만 실제 찍은 것 같은 사진이 있다.

또 속느냐

어쨌든 보기로 했다면 약속을 정하고 만나게 되는데
보통 내가 원한 한 집만 보여주지 않고
여러집을 보여준다.
생각지도 못한 매물을 보게 될 수도 있으니 거절하지 말고
일단 다 보는 것이 좋다.
그러니 넉넉히 시간을 비워두고 만나기

중개인 띠엔동 타고 집 찾으러 가는 중

중국 상하이 월세 구하는 후기 총정리 2편
https://kbbvely.tistory.com/31

중국 상하이 렌트 후기 총정리 2편- 꼭 해야하는 체크리스트